Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garten in Kirchdorf kaufen

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus an der Hofacker 32 in Kirchdorf BE überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Umschwung. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten auf zwei Geschossen zur Verfügung, die zusammen rund 258 m² Nettowohnfläche bieten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer 551 m² grossen Parzelle. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit: Rasenflächen, Blumen- und Gemüsebeete, ein Gartenpavillon, ein Gartenhaus mit Remise sowie mehrere Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Von hier geniessen Sie einen schönen Blick in die offene Landschaft und auf die Alpenkette.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3.5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einem grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer grossen Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche interne Treppenverbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem Obergeschoss wieder zu öffnen. Dadurch lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern und zusätzlicher Platz für die eigene Nutzung schaffen.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer mit Cheminée, Sichtbalken und Balkon vermittelt eine heimelige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Rechts im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer, Dusche/WC, offener Küche und Wohnzimmer. Die hellen, weiss gehaltenen Sichtbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auch das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen unter anderem ein separates WC, ein Carnozet mit Küche für gesellige Abende, eine weitere kleine separate Küche, eine Werkstatt, ein Naturkeller sowie ein Bastel-/Fitnessraum/Büro mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch den Heizungs- und Waschraum.

Im Aussenbereich stehen im nördlichen Teil zusätzlich ein Holzschopf, ein Gartenhaus/Geräteraum sowie drei Kellerabteile zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Parkierung Die grosszügige Tiefgarage bietet rund sechs Stellplätze. Damit steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung – ebenso interessant für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Die Liegenschaft liegt in ruhiger Dorflage in Kirchdorf BE. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsverbindungen und Infrastrukturen gut erreichbar. Der Bahnhof Thurnen befindet sich rund 2.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Kiesen rund 2.9 km und der Flughafen Bern-Belp rund 11 km. Die grüne Umgebung mit weitläufiger Aussicht und Blick auf die Alpen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Region sind ebenfalls gut erreichbar. Vielseitig nutzbar – für Eigennutzer oder als Investment Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Renditeliegenschaft: Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz, eine attraktive Gartenanlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Liegenschaft auch für Eigentümer interessant, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Baurecht Das bestehende Baurecht ist im Eigentum des Liegenschaftseigentümers und kann auf Wunsch gelöscht werden.

Interessiert? Haben wir Ihr Interesse an diesem Mehrfamilienhaus in Kirchdorf geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns, Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung (Montag – Donnerstag möglich) vor Ort näher vorstellen zu dürfen.