Unterdorfstrasse 26
4934 Madiswil, BE
Wohnfläche
374 m²
Zimmer
12
Badezimmer
4
Parkplätze
6
CHF 1'250'000
Wohn- und Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial und Bauland in Madiswil
Unterdorfstrasse 26, 4934 Madiswil
Dieses Wohn- und Gewerbeensemble im Herzen von Madiswil (BE) bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charakter, grosszügiger Grundstücksfläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das 1903 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst heute vier Einheiten und verfügt über ein Gebäudevolumen von rund 1'215 m³. Die Parzelle mit 2'268 m² bietet neben dem bestehenden Gebäude grosszügige Garten- und Freiflächen sowie einen Schopf, einen Unterstand und mehrere Parkplätze. Die zentrale Lage ist hervorragend erschlossen: Der Bahnhof Madiswil liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss Niederbipp ist ca. 12,2 km, der Flugplatz Langenthal-Bleienbach rund 4,4 km entfernt.
Einheiten
4
Nettowohnfläche
374
Parzelle
2268
Bahnhof
149m
Merkmale
Grosse Bauparzelle mit Entwicklungspotenzial im Unterdorf.
1. Variante – Sanierung und Erweiterung Das bestehende Mehrfamilienhaus kann umfassend saniert und modernisiert werden, wobei der historische Charakter erhalten bleibt. Gleichzeitig bietet das freie Baufeld die Möglichkeit für einen ergänzenden Neubau und damit für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
2. Variante – Neubauprojekt Alternativ kann – abhängig von den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Bewilligungen – ein Ersatzneubau geprüft werden. Die grosszügige Parzelle bietet Potenzial für eine gesamtheitliche und zeitgemässe Neuentwicklung mit optimaler Nutzung von Wohnraum, Freiflächen und Parkierung.
Die planungsrechtliche Ausgangslage ist aufgrund der verschiedenen Nutzungszonen anspruchsvoll und sollte daher vorgängig sorgfältig abgeklärt werden. Eine bestehende Machbarkeitsstudie des Architekten Leif Buchmann bietet hierfür eine wertvolle Grundlage. Diese kann bei uns angefordert werden.
Ob Sanierung mit Erweiterung oder vollständige Neuentwicklung – die Liegenschaft bietet eine attraktive Entwicklungschance an zentraler Lage in Madiswil.
Bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen Termin mit uns, damit wir die Projektideen sowie die nächsten Schritte gemeinsam besprechen können.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und die Terminvereinbarung.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Madiswil BE mit S-Bahn und Grenzpfad
Die Gemeinde Madiswil verbindet S-Bahn-Anbindung, solide Grundversorgung und kurze Wege in die Naherholung - ideal für Alltag und Freizeit.
Madiswil liegt im Verwaltungskreis Oberaargau (BE) und zählt per 2024 3'361 Einwohner auf 23.17 km². Der Bahnhof Madiswil an der Linie Langenthal-Huttwil bietet S-Bahn-Verbindungen (S6/S7) Richtung Langenthal und Willisau/Luzern; regionale Buslinien (Aare Seeland mobil) erschliessen die Umgebung. Über die Hauptstrasse 244 besteht Anschluss an die A1 via Niederbipp. Bildung: Kita (Kita Wunderland), Kindergarten und Primarschule im Ort, Oberstufe im Oberstufenzentrum Kleindietwil. Versorgung: Coop mit Post-Partnerfiliale. Naherholung: Grenzpfad Napfbergland (Route 65) verläuft durch die Region. Höhe rund 538 m ü. M.
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