Zu verkaufen in Steffisburg: 5.5-Zimmer Reihenhaus mit hoher Privatsphäre

An bevorzugter, ruhiger Wohnlage am grünen Waldrand von Steffisburg erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Zentrum von Thun erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Das 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Hombergstrasse 26m erstreckt sich über drei Etagen und verbindet eine durchdachte Architektur mit viel Licht, Weite und einer angenehm warmen Wohnatmosphäre. Auf einer Nettowohnfläche von rund 132 m² eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, eingebettet in ein 353 m² grosses Grundstück mit einem grosszügigen Garten von etwa 300 m², der Raum für Ruhe, Spiel und Naturgenuss lässt. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch rund 63 m² Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit kleine Auszeiten im Freien ermöglichen. Im Untergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, begleitet von Dusche und WC, einem Wasch- und Bastelraum sowie einem zusätzlichen Kellerbereich, der praktischen Stauraum schafft. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die grössere der zwei Terrassen mit wunderbarem Ausblick und einem Aussenkamin. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, grosszügiger Wohnbereich mit Glasfront, eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auch in den Gartenbereich hinter dem Haus Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse sowie ein Badezimmer. Zudem steht ein praktischer und grosser Estrich zur Verfügung, in dem viele Gegenstände verstaut werden können und der über eine Ausziehleiter zugänglich ist. Die Aussenbereiche sind ein echtes Highlight dieses Hauses. Der Garten vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit, während die Dachterrassen zu stimmungsvollen Abenden, entspannten Wochenenden oder einfach stillen Momenten unter freiem Himmel einladen. Die unmittelbare Nähe zum Wald zeigt sich durch tief fliegenden Milane und das klangvolle Zwitschern kleinerer Vögel. Der Wald grenzt an das Grundstück, was zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Hier lässt sich das Leben in seiner ruhigen, genussvollen Form erleben. Die Liegenschaft ist funktional ausgestattet und gut unterhalten, bietet jedoch bewusst Raum für persönliche Gestaltungsideen. Küche, Bäder, Fenster und Bodenbeläge dürfen bei Bedarf modernisiert werden und eröffnen damit die Möglichkeit, diesem Zuhause eine ganz individuelle Note zu verleihen. In Küche/Bäder sind baustandardtypisch asbesthaltige Materialen vorhanden. Im bestehenden Zustand ist dies unbedenklich. Eine Offerte für die fachgerechte Behandlung liegt vor. Technisch wird das Haus nachhaltig über eine Erdsonden-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 beheizt, mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Ein Einstellhallenplatz samt Installation für Elektroauto ist im Angebot enthalten, ebenso wie ein Liftzugang von der Einstellhalle zum Mittelpunkt der Überbauung. Der Hauseingang ist dann über einige Treppenstufen erreichbar. Dieses Haus verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und schafft einen Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt – mit Licht, Raum und einer stillen, beständigen Qualität, die sich jeden Tag ein Stück mehr wie Zuhause anfühlt. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Hypothek: Es besteht eine laufende Hypothek. Diese muss nicht übernommen werden. Interessenten reichen ihr schriftliches Angebot mit Finanzierungsbestätigung bei der IMMO-ERBEN GmbH ein. Die Angebote werden mit der Verkäuferschaft besprochen. Grundsätzlich wird an das höchste Angebot verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch vor, bei der Entscheidung auch noch andere Faktoren mit einfliessen zu lassen. Die notariellen Kosten, sowie die Handänderungssteuer ist von der Käuferschaft zu bezahlen. Bei selbstbewohntem Wohneigentum kann die Handänderungssteuer auf die erste CHF 800‘000.- gestundet werden. Die Vermarktungskosten, sowie die Grundstückgewinnsteuer gehen zu Lasten der Verkäuferschaft.