4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Münsingen kaufen

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 128 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Bereich durch eine helle und praktische Wohnküche mit direktem Zugang zur Veranda und einem herrlichen Sitzplatz. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Im Untergeschoss stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten und Platz für Hobbys, Waschen oder individuelle Nutzung lassen. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst 594 m² und präsentiert sich sonnig, im Grünen eingebettet und dank durchdachter Bepflanzung angenehm abgeschirmt. Die Gartenbewässerung erfolgt bequem über ein modernes, appgesteuertes System. Technisch befindet sich das Haus in einem soliden Zustand mit einer Heizung aus dem Jahr 2005 sowie intakten, gut erhaltenen Fenstern. Einzelne Oberflächen und Bodenbeläge bieten jedoch Potenzial für eine persönliche Auffrischung und die Umsetzung eigener Wohnideen.

Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen – eine davon beheizbar und auch als Hobbyraum nutzbar – sowie zusätzlichen Aussenparkplätzen. Die Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Der Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Autobahn bei Rubigen und der Flughafen Flughafen Bern-Belp. An einigen Tagen kann die nahegelegene Schiessanlage hörbar sein, ansonsten geniessen Sie hier eine bemerkenswert ruhige Wohnlage.

Diese Liegenschaft vereint eine naturnahe Umgebung mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Menschen, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen.

Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung.

Hypothek: Es besteht keine laufende Hypothek. Diese muss nicht übernommen werden.

Interessenten reichen ihr schriftliches Angebot mit Finanzierungsbestätigung bei der IMMO-ERBEN GmbH ein.

Die Angebote werden mit der Verkäuferschaft besprochen. Grundsätzlich wird an das höchste Angebot verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch vor, bei der Entscheidung auch noch andere Faktoren mit einfliessen zu lassen.

Die notariellen Kosten, sowie die Handänderungssteuer ist von der Käuferschaft zu bezahlen.

Bei selbstbewohntem Wohneigentum kann die Handänderungssteuer auf die erste CHF 800‘000.- gestundet werden.

Die Vermarktungskosten, sowie die Grundstückgewinnsteuer gehen zu Lasten der Verkäuferschaft.