4-Zimmer-Maisonette mit zwei Gartensitzplätzen in Kehrsatz kaufen

An attraktiver Lage an der Talstrasse 8 in Kehrsatz erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 88 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Plus an Aussenflächen. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Einladender Wohnbereich mit Gartensitzplatz

Im Erdgeschoss bildet der rund 24.5 m² grosse, lichtdurchflutete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit ca. 23 m² – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden zu geniessen, gemütliche Abende zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Auf der gegenüberliegenden Nordostseite befinden sich die Küche sowie der Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Granitabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank sowie einen Dampfabzug. Der angrenzende zweite Sitzplatz bietet einen zusätzlichen Aussenbereich und lädt insbesondere zu einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage praktisch ab.

Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Flächen zwischen rund 11 und 16 m² befinden. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel und individuell nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom zentralen Korridor aus erreichen Sie den gedeckten Balkon, der sich bestens als geschützter Sitzplatz im Freien eignet.

Zeitgemässe Haustechnik und viel Stauraum

Auch technisch bietet die Wohnung interessante Vorzüge: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2025 installierte Erdsonden-Wärmepumpe. Die regulierbare Bodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung. Die Elektroinstallationen wurden vor rund zehn Jahren ergänzt, während sich die Sanitärinstallationen in einwandfreiem Zustand befinden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein grosses Kellerabteil im charaktervollen Gewölbekeller mit Naturboden sowie ein aussergewöhnlich geräumiger Estrich im Dachboden des angebauten Schopfs.

Gemeinschaftlich geniessen und draussen verweilen

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Hof, der mit einem grossen runden Granittisch, einem Cheminéegrill und einem Brunnen einen gemütlichen Treffpunkt für gesellige Stunden bietet. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden der Schopf und die Waschküche. Ein Teil des Estrichs im Dachgeschoss des Schopfes ist der Wohnung zugeordnet. Ein eigener Aussenparkplatz direkt bei der Liegenschaft gehört ebenfalls zum Angebot.

Gut angebunden zwischen Bern und Belp

Kehrsatz verbindet naturnahes Wohnen am Fuss des Längenbergs mit der Nähe zur Stadt Bern und zur Gemeinde Belp. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege: Der Bahnhof Kehrsatz befindet sich nur rund 420 Meter entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Bahnhofsnähe zu finden. Der Autobahnanschluss Muri bei Bern liegt rund 3.3 Kilometer entfernt.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Diese Maisonettewohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, attraktive Aussenflächen und eine moderne Heizlösung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien oder als Wohnraum mit Platz für individuelle Bedürfnisse – hier geniessen Sie eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, Gemeinschaft und naturnaher Lage.