Gartenstrasse 7
3125 Toffen, BE
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Verkauft
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich in Toffen zu verkaufen
Gartenstrasse 7, 3125 Toffen
Diese moderne und grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Toffen bietet jungen Familien oder einem anspruchsvollen Paar viel Platz, Licht und einen aussergewöhnlich grossen Aussenbereich. Auf rund 95 m² Wohnfläche plus ca. 72 m² Terrasse/Sitzplatz und ca. 124 m² Garten geniessen Sie Alltag und Spielraum - ruhig, hindernisfrei und mit Minergie-Komfort; ideal zum Kaufen statt Mieten.
Garten für Kids
124m²
Gedeckter Sitzpl.
72m²
Zwei Bäder
2
Lichtdurchflutet
O/W
Merkmale
Riesiger Aussenbereich: gedeckte Terrasse, Sitzplatz und Garten
An der Gartenstrasse 7 in Toffen wartet eine gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen - ideal für die kleine, junge Familie oder das Paar mit Wunsch nach viel Umschwung.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und lange Glasfronten nach Osten und Westen. Direkt anschliessend überzeugt die private Aussenfläche: ca. 72 m² Terrasse/Sitzplatz plus ca. 124 m² Garten - eben, gut geschützt und kinderfreundlich. Zwei Schlafzimmer mit Parkett, zwei Nasszellen (Bad/WC mit Wanne, Dusche/WC - beide mit Fenster) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine/Tumbler im Entrée sorgen für Alltagstauglichkeit. Baujahr 2019, Minergie-Standard mit Komfortlüftung, Wärmepumpe und Fussbodenheizung; 2023 wurden die Sanitäranlagen erneuert.
Hindernisfreier Zugang per Lift ab der Einstellhalle, eigener Kellerraum direkt hinter dem Parkplatz, Besucherparkplätze, Veloraum und Kinderspielplatz vorhanden. Verkaufspreis Parkplatz CHF 35'000.
Toffen punktet mit kurzen Wegen: Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Bern schnell angebunden.
Bezug ab September 2026 oder nach Vereinbarung.
Verkaufsrichtpreis inkl. Autoeinstellplatz CHF 730'000.-
Dieses Objekt ist verkauft
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Toffen - S-Bahn-Takt nach Bern und Thun
Die Gemeinde Toffen bietet ÖV-Takt, kurze Wege zu Schule und Einkauf sowie Naherholung - passend für Familien und Paare mit Wunsch nach Terrasse oder Umschwung.
Toffen (rund 2'800 Einwohner) im Gürbetal zwischen Bern und Thun bietet mit dem Bahnhof S-Bahn-Bern im 15-Min.-Takt: ca. 18 Min. nach Bern, 23 Min. nach Thun. Über die A6 (Ausfahrt Rubigen/Belp) erreichen Sie die Autobahn in ca. 10 Min. Für kleine Familien und Paare mit Wunsch nach Terrasse/Umschwung: Kita und Primarschule im Ort, Sek in Belp, Gymnasien in Bern. Einkauf bei Volg und Bäckerei; in Belp Coop und Migros (5-7 Min.). Belpberg, Gürbeufer und Gurten für Freizeit und Sport; Höhe 527 m ü. M., Fläche 4.9 km²; starke Arbeitsmärkte in Bern/Thun.
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